A U F R E C H T °SELBSTÄNDIGE AUFGEPASST° großzügige Gewerbefläche zu vermieten

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Objektnummer

3207166

Standort

Schwabhausen

Wohnfläche

220 m²

Sie möchsten bestens angebunden arbeiten und benötigen viel Fläche für Ihr Gewerbe? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

° Willkommen in Schwabhausen, Landkreis Dachau °

Die großzügige Gewerbefläche eignet sich bestens als Büro oder Praxis jeglicher Art.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem modernen Gebäude und werden via Fußbodenheizung beheizt.
Es gibt innerhalb der anzumietenden Fläche einige Räumlichkeiten, die sich ideal als Einzelbüros, Besprechungs- oder Pausenräume sowie Behandlungszimmer eignen würden.

Im Keller steht Ihnen extra Stauraum zur Verfügung.

Küche, Badezimmer und WCs sind vorhanden und top ausgestattet.

Außerdem denkbar sind weitere Nutzungen.
Bei Interesse könnte auf der selben Etage eine Betriebsleiterwohnung angemietet werden.
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Highlights

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen:

° großzügige Fläche zur gewerblichen Nutzung
° Fußbodenheizung
° top Verkehrsanbindung
° 8 -10 Außenstellplätze

Details

Etage

1

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Stellpätze

9

Zustand

Neuwertig

Schwabhausen

Die Gemeinde Schwabhausen liegt im oberbayerischen Landkreis Dachau, rund 25 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt München. Als Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion München profitiert Schwabhausen von einer strategisch günstigen Lage zwischen München, Augsburg und Ingolstadt. Die Nähe zur Großen Kreisstadt Dachau (ca. 5 km) sorgt zusätzlich für eine solide regionale Anbindung an Dienstleistungen, Arbeitskräftepotenzial und infrastrukturelle Einrichtungen.

Verkehrstechnisch ist Schwabhausen hervorragend erschlossen. Über die Bundesstraße B304 ist eine direkte Verbindung nach Dachau und München gegeben. Die Autobahnen A8 (München–Stuttgart) und A9 (München–Nürnberg) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Darüber hinaus verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof an der S-Bahn-Linie S2, die eine regelmäßige und schnelle Verbindung nach München sowie in Richtung Petershausen sicherstellt – ein Vorteil sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden- und Lieferverkehre.

Im nicht weit entfernt liegenden Dachau, sind Ihnen darüber hinaus umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten geboten, wie z.B. durch das Amper Einkaufszentrum, dem Gewerbegebiet Dachau-Ost sowie zahlreichen Geschäften in der Münchner Straße und der idyllischen Altstadt. Aber auch mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Gymnasien, eine Realschule und eine Berufsschule befinden sich in Dachau.

Dachau bietet zusätzlich zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel "Jazz in allen Gassen", die Sommerkonzerte in der Altstadt und das berühmte Dachauer Volksfest, sowie ein vielfältiges Vereinsangebot und die Nähe zu den Alpen, wie zum Fünfseenland. Ebenso besticht die Kreisstadt mit einer der schönsten Sehenswürdigkeiten des Landkreises - dem Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Der dazugehörige weitläufige Hofgarten im englischen Landschaftsstil lädt zu einem gemütlichen Spaziergang im Grünen ein. Die Altstadt bietet Ihnen neben zahlreichen Cafés und Restaurants auch die Möglichkeit zum Bummeln in diversen kleinen Geschäften.
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Objekt Nr. 3207166

Schwabhausen

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Ihr Ansprechpartner

Aufrecht Immobilienagentur GmbH
Marie Menzel
Wieningerstr. 22
85221 Dachau
08131 337 8980
info@aufrecht-immo.de

 

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