°HERZLICH WILLKOMMEN IN ERDWEG-GROßBERGHOFEN°

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1991 und überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept, lichtdurchflutete Räume sowie eine ruhige, grüne Wohnlage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet mit ihrem großzügigen Grundriss ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Bereits der einladende Flurbereich vermittelt einen positiven ersten Eindruck. Die gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den stilvollen Schwedenofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine besondere Atmosphäre sorgt. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Wohnebenen in Ober- und Dachgeschoss harmonisch miteinander.

Der sonnige Balkon in West-Ausrichtung bietet einen herrlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ruhig gelegen. Ergänzt wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC. Zwei weitere helle Zimmer im Dachgeschoss eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine zusätzliche Stellfläche im Flurbereich der Treppe schafft weiteren Raum als auch die Lagerfläche im Dachspitz des Gebäudes.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten hinter dem Haus – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien. Die sonnige Terrasse, das praktische Gartenhäuschen und der freie Weitblick bieten beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein Heizungs- und Tankraum sowie ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage für Ihr Fahrzeug, einen Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude sowie eine weitere Parkmöglichkeit vor der Garage. Die Garage als auch der Stellplatz sind zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern. Die Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einem echten Zuhause mit Lebensqualität.

Zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins!