°HERZLCH WILLKOMMEN IN DACHAU°

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus nahe der Dachauer Altstadt überzeugt durch seine klare Architektur, eine offene Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung bis ins Detail. Auf ca. 168 m² Wohnfläche und einem ca. 366 m² großen Grundstück entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus großzügigem Wohnen, moderner Ästhetik und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Die durchdachte Architektur mit ihrem offenen Grundriss schafft ein besonderes Raumgefühl und verbindet Großzügigkeit mit einer angenehmen Wohnlichkeit. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertigen Materialien sowie die sorgfältig geplanten Details verleihen der Immobilie eine zeitlose Eleganz.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit seiner beeindruckenden Fensterfront und dem Blick in den stilvoll angelegten Garten. Die offene Gestaltung schafft fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen und bietet einen idealen Rahmen für den Alltag ebenso wie für besondere Momente. Der drehbare Kaminofen bildet dabei einen stilvollen Blickfang und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Bora, Gaggenau und Miele fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und überzeugt durch Design und Funktionalität.

Bereits der einladende Entreebereich vermittelt die besondere Qualität des Hauses. Eine stilvolle Garderobe, das großzügige Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Zwei weitere Zimmer mit bodentiefen Fenstern bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eines davon wird derzeit als hochwertig ausgestattetes Arbeitszimmer genutzt.

Über das helle, offen gestaltete Treppenhaus mit massiven Eichenstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Die großzügige Galerie verbindet die privaten Rückzugsbereiche und unterstreicht die offene Architektur des Hauses. Zwei geräumige Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Ein weiteres stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Einzelwaschbecken und WC vervollständigt diese Ebene.

Auch das Untergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Flächen. Ein beheizter und gefliester Hobbyraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Kellerraum für ausreichend Stauraum sorgen.

Die Ausstattung des Hauses unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch: edle Parkett- und Fliesenböden, eine energieeffiziente Fußbodenheizung, moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebene Jalousien sowie maßgefertigte Einbauten in verschiedenen Bereichen verbinden Komfort mit zeitgemäßem Wohnen.

Der liebevoll gestaltete Südgarten bildet eine private Oase im Grünen. Die durchdachte Gartengestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt dazu ein, die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen. Eine großzügige Einzelgarage mit elektrischem Tor und einer Länge von ca. neun Metern sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage runden dieses besondere Angebot ab.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ausgewählte hochwertige Einbauten und Möbelstücke nach individueller Absprache zu übernehmen. Hierzu zählen unter anderem die moderne Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke sowie weitere stilvoll abgestimmte Einrichtungselemente, die das Gesamtkonzept der Immobilie ergänzen. Detaillierte Informationen hierzu erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage zu einem stilvollen Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.