°HERZLICH WILLKOMMEN IN MARKT INDERSDORF°

Dieses stilvolle Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Markt Indersdorf vereint durchdachte Architektur, moderne Technik und hochwertigste Ausstattungsdetails zu einem perfekten Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und überzeugt durch ihren modernen, familienfreundlichen Grundriss sowie lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Im Zuge der Kernsanierung wurde das Haus technisch und baulich vollständig auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche Rohrleitungen für Wasser und Abwasser sowie die komplette Elektroinstallation wurden erneuert. Auch der Estrich sowie alle Bodenbeläge wurden neu eingebracht und die Innenwände mit frischem Putz versehen. Darüber hinaus wurden alle Fenster durch stilvolle Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung ersetzt. Die Heizungsanlage wurde durch eine energieeffiziente Wärmepumpe der Firma Weishaupt ausgetauscht, die in Kombination mit einer neuen Fußbodenheizung für ein modernes und behagliches Wohnklima sorgt. Ebenso besteht die Möglichkeit des Anschlusses eines Schwedenofens im Wohnbereich zur zusätzlichen Beheizung.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer hochwertigen Massivholz-Haustür. Das Erdgeschoss punktet mit einem eleganten Gäste-WC und einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront mit Blick in den sonnigen Südgarten begeistert. Eine offene, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten rundet das harmonische Raumkonzept ab. Der angrenzende Garten mit Holzterrasse lädt zum Entspannen und Genießen in der Sonne ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die ideal als Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein weiterer Raum, perfekt als Home-Office. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer großen, bodenebenen Ganzglas-Dusche, modernem Waschbecken und WC.

Das Dachgeschoss beherbergt das traumhafte Elternschlafzimmer mit bodentiefem Gaubenfenster und schönem Gartenblick. Angeschlossen ist ein großzügiges Ensuite-Badezimmer mit begehbarer Glasdusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Die praktischen Abstell- und Speicherräume ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Die Einbauküche sowie die Badezimmermöbel aller Geschosse sind zusätzlich zum Kaufpreis abzulösen.

Im Kellergeschoss finden Sie neben einem Hauswirtschafts- und Heizungsraum auch einen großzügigen Hobbyraum mit stilvollem Laminatboden sowie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung oder Lagerung. Eine elektrische Lüftungsanlage im Hobbyraum sorgt auch hier für ein angenehmes Raumklima.

Die Immobilie überzeugt technisch und energetisch auf ganzer Linie. Zusätzlichen Komfort bieten Wandheizungen in den Bädern, die elektr. Vorbereitungen für eine Wallbox für E-Fahrzeuge sowie vorbereitete Anschlüsse für eine PV-Anlage. Raffstores an allen Fenstern der Südseite sowie Dachflächenfenster mit Regensensor und elektrischer Beschattung tragen zur Wohnqualität bei. Hochwertige Eichenlandhaus-Dielen und geschmackvolle Fliesen runden das stilvolle Erscheinungsbild ab.

Das abgeschlossene Treppenhaus mit Schall entkoppelten Massivholz-Treppenstufen, die hochwertige Ausstattung sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Die Außenstellplätze (1 Stellplatz à 14.800 €) sind zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.

Hier finden Sie ein Zuhause, das modernes Design, zeitgemäße Technik und ein angenehmes Wohnumfeld in perfekter Weise vereint – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ruhiges Wohnen legen. Zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.