A U F R E C H T °modern & großzügig° 4,5-Zi.-DHH mit Garten in ruhiger Lage

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Objektnummer

3856300

Standort

Erdweg

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

120 m²

Kaltmiete

1.580 €

Die ca. 120 m² große Doppelhaushälfte begeistert im Erdgeschoss durch einen offenen, sonnendurchfluteten und vor allem großzügigen Grundriss mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küchenbereich in einem.
Eine Etage höher, im ersten Obergeschoss, erwarten Sie mit hochwertigen Böden ausgestattete Schlafräumlichkeiten, sowie ein geräumiges, modernes Badezimmer und ein schöner Balkon, welchen Sie von einem der beiden Schlafzimmer betreten können. Das Dachgeschoss punktet mit einem großzügig ausgebauten Schlafzimmer, einem Ankleidebereich, einem Badezimmer mit Wanne und lädt zum Entspannen ein.
Vom Wohnbereich im Erdgeschoss aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit Terrasse.

Alle Räume sind mit hochwertigen Böden und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Heizkosten (Strom) trägt der Mieter selbst.
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Highlights

Erdgeschoss:
° offenes Wohnkonzept mit Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
° großzügiger Eingangsbereich
° Gäste WC

1. Obergeschoss:
° geräumiger Flur
° 2 großzügige & helle Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon)
° modernes Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss:
° geräumiges Schlafzimmer
° Badezimmer mit Badewanne
° separater Ankleidebereich

Kellergeschoss:
° großzügige Kellerräumlichkeiten
° Wasch- und Trockenraum
° Heizraum
° Hobbyraum
° Abstellraum

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen:
° hochwertige Böden
° energieeffizientes Heizsystem mit Wärmepumpe
° großzügig angelegter Gartenanteil
° 1 Garage
° 1 Außenstellplatz

Details

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Stellpätze

2

Zustand

Gepflegt

Baujahr

2017

Baujahr

2017

Erdweg

°Idyllisch und ruhig gelegen in Kleinberghofen.°

- Herzlich Willkommen in Kleinberghofen -

Gleich hinter München - Im Lande Ludwig Thomas liegt der kleine malerische Ort Kleinberghofen.
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in Bestlage von Kleinberghofen und liegt mit ca. 500m Entfernung nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof (S2) Kleinberghofen entfernt.

Der traumhaft gelegene Ort gehört zur Gemeinde Erdweg.
Erdweg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, der nächste Autobahnanschluss ist schnell erreichbar und befindet sich in Oldelzhausen bzw. Sulzemoos an der A8. Mit Anschluss auf die A99 gelangen Sie in ca. 40min. in die Münchener Innenstadt.

Diverse Kinderhäuser, sowie Kindergärten, die Grund- und Mittelschule Erdweg und eine Mittags- und Hausaufgabenbetreuung befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im nahegelegenen Dachau und Markt Indersdorf.

Ebenso ist eine umfangreiche Nahversorgung gegeben, mit
Geschäften des täglichen Bedarfs (3 Bäckereien, Supermärkte wie Edeka und ein Getränkemarkt, Banken, eine Apotheke, uvm.)

Ein vielfältiges Vereinsangebot sowie diverse Rad- und Wanderwege an der Glonn sowie die Volkshochschule Erdweg bieten eine hervorragende Freizeitgestaltung.
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