°HERZLICH WILLKOMMEN IN VIERKIRCHEN-RAMELSBACH°

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien – ein Ort, der modernen Wohnkomfort, angenehme Ruhe und naturnahe Lebensqualität auf etwa 47,67 m² Wohnfläche vereint. Das 1993 errichtete Gebäude überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage und eine angenehme Hausgemeinschaft.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen und lichtdurchfluteten Grundriss, der ein angenehmes Raumgefühl schafft. Frisch gestrichen im Jahr 2025, präsentieren sich alle Räume in einem einladenden und gepflegten Zustand. Ebenfalls im Jahr 2025 wurde die Waschbecken-Armatur im Badezimmer erneuert als auch diverse Ausbesserungsarbeiten sowie Fugenerneuerungen vorgenommen – ein zusätzlicher Pluspunkt für zeitgemäßen Komfort. Für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine Öl-Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern. Die verbauten Kunststofffenster mit 2-facher Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich, der neben viel Tageslicht auch alle Anschlüsse für Ihre individuelle Küchengestaltung bereithält. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Bereich des Gaubenfensters, der eine ideale Atmosphäre für einen Essplatz schafft und sich zugleich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Schlafzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Ost-Balkon – ein idealer Ort, um den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen. Das Badezimmer punktet mit Tageslicht und ist mit Dusche, Badewanne, WC sowie einem modernen Waschbecken funktional ausgestattet. Ein freundlich gestalteter Flur rundet das Raumangebot ab.

Auch in puncto Stauraum und Nutzflächen lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist, stehen zur Verfügung. Weitere kleine Abstellmöglichkeiten bieten sich im Drempel, der über kleine Klapptüren in der Wohnung zugänglich ist. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradabstellmöglichkeiten sowohl in der Tiefgarage als auch im Kellerbereich.

Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage, funktionale Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins!