°HERZLICH WILLKOMMEN IN ALTOMÜNSTER°

Die zum Verkauf stehende Immobilie präsentiert sich als charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Einheiten, davon vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Vorderhaus. Das Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage direkt am Marktplatz von Altomünster und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, überwiegend mit langfristigen Mietverträgen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Im Erdgeschoss rechts befindet sich ein kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit Wohn- und Schlafbereich, integrierter Küchenzeile sowie einem modernen Duschbad. Auf der linken Seite des Erdgeschosses liegt eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnbereich, offener Küche und direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten (Garten nicht zum Grundstück zugehörig). Ergänzt wird diese Einheit durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschwanne und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine sowie ein praktisches Abstellzimmer.

Im Obergeschoss links erwartet Sie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit offen gestaltetem Wohnbereich mit großen Fenstern, einem großzügigen Schlafzimmer und einem modernen Tageslichtbad. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt zusätzlich für Komfort. Auf der rechten Seite des Obergeschosses befindet sich ein stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit einladendem Flur, offenem Wohn-/Schlafbereich, Küchenzeile und Duschbad. Highlight dieser Einheit ist die große, überdachte Dachterrasse in sonniger Südausrichtung.

Das Vorderhaus beherbergt die Gewerbeeinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss stehen drei Büroräume, eine Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet weitere drei Büroräumlichkeiten, ein modernes Tageslichtbad sowie einen sonnigen Südbalkon. Zusätzlich verfügt das Vorderhaus über Keller- und Dachbodenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Darüber hinaus bietet das Gesamtobjekt weiteres Ausbaupotenzial und lässt sich individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Eine bereits vorhandene Architektenplanung, die aufzeigt, wie das vorhandene Potenzial optimal ausgeschöpft werden kann, liegt vor und wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof und den Wohnungen des Rückgebäudes, diverse Keller- und Lagerräume sowie einen Heizungsraum mit separatem Tankraum.