°HERZLICH WILLKOMMEN IN BERGKIRCHEN°

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Bergkirchen und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, den familienfreundlichen Grundriss und eine durchdachte Ausstattung. Der großzügige Garten mit sonniger Süd-Ausrichtung, teilweise eingefasst mit pflegeleichtem Split, bietet Ihnen ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Ein Fassadenanstrich im Jahr 2019 sowie die moderne Gas-Therme aus dem Jahr 2020 unterstreichen den gepflegten Instandhaltungszustand der Immobilie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit schönem Rundbogen und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Eine großzügige Wohnlandschaft und ein schöner Essbereich haben hier problemlos Platz. Dank des bereits vorhandenen doppelzügigen Kamins besteht weiters die Möglichkeit, einen gemütlichen Schwedenofen anzuschließen. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Markenelektrogeräten (z.B. Fa. Neff) ausgestattet und ist zusätzlich zum Kaufpreis abzulösen. Ein weiteres Zimmer – perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice – ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe runden diese Etage ab.

Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Der offene Flurbereich sorgt auch hier für ein angenehmes Raumgefühl.
Der Dachspitz mit Fenster bietet weitere Fläche und lässt sich hervorragend als Hobbyraum oder Atelier nutzen.

Das Kellergeschoss bietet einen großen Kellerraum, zwei beheizbare Hobbyräume mit Fußbodenheizung sowie einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, einen Außenstellplatz neben der Garage sowie zusätzliche Speicherfläche im Dachspitz der Garage. Die Garage als auch der Stellplatz sind zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. (Garage: 24.800 €, Außenstellplatz: 12.800 €)

In Verbindung mit der ruhigen Lage und dem gepflegten Gesamtzustand präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien und Paare, die naturnahes Wohnen schätzen und zugleich Wert auf eine gute Raumaufteilung legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!