AUFRECHT *frisch renoviert* - helle 4-Zi.-Wohnung in Untermenzing mit Balkon und Garten

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Objektnummer

3999354

Standort

München

Wohnfläche

102 m²

Kaltmiete

1.490 €

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil zur alleinigen Nutzung in familiärem Mehrfamilienhaus zu vermieten.

Die frisch renovierte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen 3 helle Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, einen tollen Raum für Ihre Einbauküche sowie einen großzügigen Abstellraum und 2 Badezimmer. Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen.

Über den großzügigen und hellen Eingangsbereich betreten Sie die schöne Etagenwohnung. Diese ist ausgestattet mit zwei hellen Badezimmern (eines mit Dusche, eines mit Badewanne und beide mit Waschbecken und WC), einem großräumigen und vor allem hellen Raum für Ihre Einbauküche, einem großen, angrenzenden Wohn- und Essbereich, sowie 3 hellen Schlafzimmern, die natürlich auch als Ankleide- oder Büroräume genutzt werden können. Extra Stauraum bietet Ihnen der geräumige Abstellraum.

Zusätzlich gehören zur Wohnung zwei tolle Gartenanteile zur alleinigen Nutzung sowie ein eigener Kellerraum.

Aktuell wird die Wohnung renoviert und voraussichtlich zum 01.09.2025 fertiggestellt.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage (80,00€/Monat) und 1 Carport (70,00€/Monat), die zusätzlich mitgemietet werden.
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Highlights

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen:
° großzügiger Grundriss
° sonnendurchflutetes, offenes Wohnkonzept
° großzügiger, sonniger Balkon in ruhiger Ausrichtung
° hochwertig modernisiert

Die Räumlichkeiten:
° einladender Entréebreich
° 2 großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne Waschbecken und WCs
° großräumig gestalteter Wohn- und Essbereich
° helles Schlafzimmer
° 2 Kinder-/ Gästezimmer
° schöner Küchenbereich
° sehr großzügiger Abstellraum

Abstell-, Nutzflächen:
° 2 großzügige Gartenanteile zur alleinigen Nutzung
° Garagenstellplatz
° Carportstellplatz
° großes Kellerabteil
° gemeinschaftlicher Trockenraum

Details

Etage

1

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Stellpätze

2

Zustand

Modernisiert

Baujahr

1966

Baujahr

1966

München

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing. Dieser charmante Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Lebensstil.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken. Der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg sowie die Würm laden zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur A8, A99 und B304 bestens angebunden.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, die gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit aller städtischen Angebote gewährleistet – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
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Objekt Nr. 3999354

München

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Marie Menzel
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85221 Dachau
08131 337 8980
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