AUFRECHT Urban & Modern – Befristet Wohnen mit Terrasse und eigenem Garten

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Objektnummer

4087743

Standort

München

Wohnfläche

53 m²

Kaltmiete

1.300 €

Modern, möbliert und mit Garten – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Lage von München-Moosach

In begehrter und dennoch ruhiger Wohnlage von München-Moosach erwartet Sie im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses diese hochwertig ausgestattete und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre geschmackvolle Einrichtung, sondern auch durch einen eigenen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt – ein echtes Highlight in urbaner Lage.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird zunächst befristet für ein Jahr vermietet – mit Option auf Verlängerung bei beidseitigem Einverständnis. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle, bezugsfertige Wohnlösung in München suchen.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Sofa, einem Sideboard und Esstisch ausgestattet ist. Der direkte Zugang zum Garten schafft ein angenehmes Raumgefühl und lässt viel Tageslicht herein.

Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten und praktischem Apothekerschrank vollständig ausgestattet – perfekt für den sofortigen Einzug.

Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Bett und einem großzügigen Kleiderschrank möbliert und bietet ausreichend Platz zum Erholen.

Ein weiteres Highlight ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne – ideal für entspannte Abende oder eine erfrischende Morgendusche. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt zudem für angenehme Wärme an kalten Tagen.
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Highlights

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen:

° voll möbliertes Wohnkonzept mit Sofa, Sideboard, Bett, Kleiderschrank und Garderobe
° eigener Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
° hochwertig ausgestattetes Bad mit separater Dusche und Badewanne
° Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
° elektrische Rollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit

Die Räumlichkeiten:

° einladender Eingangsbereich mit Garderobe
° großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
° ruhiges, helles Schlafzimmer
° moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und praktischem Apothekerschrank
° hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
° Abstellkammer für Haushaltsutensilien und Vorräte

Abstell- und Nutzflächen:

° Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
° Eigene Waschmaschine und Trockner im Keller zur alleinigen Nutzung vorhanden
° Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken

Details

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Stellpätze

1

Zustand

Gepflegt

Baujahr

2014

Energieausweis

Energieverbrauch
95 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

Baujahr

2014

Energieverbrauch

95 kWh/(m²·a)

München

Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch begehrter Lage im Münchener Stadtteil Moosach. Die U-Bahnstationen der Linien U1 und U3 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle und direkte Verbindung in die Innenstadt – den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Buslinien sowie nahegelegene Straßenbahnhaltestellen, die eine komfortable Erreichbarkeit angrenzender Stadtteile gewährleisten.

Im direkten Umfeld profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einrichtungen wie Apotheken, Arztpraxen, Cafés und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Umgebung.

Auch in puncto Freizeit und Erholung lässt die Lage keine Wünsche offen: Der Olympiapark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Sportanlagen und Veranstaltungsorten befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu aktiver Freizeitgestaltung ebenso ein wie zu entspannten Spaziergängen. So vereint diese Wohnlage eine hervorragende Verkehrsanbindung mit urbanem Komfort und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig leben möchten.
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Objekt Nr. 4087743

München

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85221 Dachau
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