LEBENSQUALITÄT MIT CHARME UND CHARAKTER

Mit rund 85 m² durchdacht geschnittener Wohnfläche verbindet diese Wohnung ein wohliges Zusammenspiel aus Stil, Funktionalität und Behaglichkeit – ein echtes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die sich nach einem ruhigen Rückzugsort mit Herz sehnen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher, einladender Eingangsbereich, der nicht nur ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, sondern auch den harmonischen Grundton dieser Wohnung setzt: hell, offen, gepflegt.

Das großzügige Wohnzimmer – Herzstück der Wohnung – geprägt von weiten Fensterfronten, die den Raum mit warmer Helligkeit durchfluten. Hier werden Alltagsmomente zu besonderen Augenblicken.
Ein ganz besonderes Highlight bildet der zweite, rund 8 m² große Balkon in Südausrichtung, der 2024 vollständig saniert wurde.
Mit seiner Westausrichtung lädt er mit idyllischen Blick ins Grüne zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Ausklang eines langen Tages.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Raum für einen gemütlichen Essplatz.
Wer sich nach mehr Offenheit sehnt, hat die Möglichkeit, den Grundriss zu öffnen und eine großzügige Wohnküche zu realisieren – für noch mehr Kommunikation und Lebensfreude im Alltag.

Das geräumige Schlafzimmer mit zwei Fenstern schenkt Ihnen einen Rückzugsort, in dem Ruhe und Geborgenheit zu Hause sind.
Zwei weitere helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleidezimmer – hier passt sich das Zuhause Ihrem Leben an.

Das freundlich und gepflegte Tageslichtbad überzeugt mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einem WC und verbindet Funktionalität mit Komfort – ideal für einen entspannten Start in den Tag.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot nahezu perfekt.

Auch im Keller erwartet Sie weiteres Raumangebot: Ein eigenes, gefliestes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss bietet weiteren Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen.
Zusätzlich stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher separate erworben werden kann.

Dank liebevoll durchgeführter Modernisierungen – wie der neue Balkonbelag (2024), der frische Anstrich der Fassade (2023) und die modernisierte Fußbodenheizungssteuerung (2022) – präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Diese Immobilie verbindet Charme, helle Räume und eine ruhige, hervorragende, nachbarschaftliche Lage mit der Nähe zur S-Bahn und städtischen Infrastruktur – eine Wohlfühloase, die Sie Tag für Tag aufs Neue verzaubern kann.