AUFRECHT *TOP RENOVIERT* - 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten und Terrasse

Einfach Besich­tigungs­termin verein­baren

Seng ma uns vor Ort

Termin vereinbaren

Objektnummer

4156720

Standort

Erdweg

Wohnfläche

130 m²

Kaltmiete

2.275 €

Frisch renovierte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Eisenhofen!

Diese tolle 5-Zimmer-Wohnung wurde über die letzten Jahre bis ins kleinste Detail liebevoll und durchdacht renoviert. Durch die hochwertige Bauweise der Immobilie, eine komfortable Raumaufteilung sowie Terrasse und Garten entsteht eine einladende Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank des offenen Raumkonzepts und der Stufe zwischen Wohn- und Essbereich ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit und gleichzeitig Gemütlichkeit vermittelt. Im Essbereich befindet sich ein original erhaltener Kachelofen, der zu gemütlichen, warmen Stunden einlädt. Hier lassen sich gesellige Abende ebenso genießen wie entspannte Stunden im Kreis der Familie.
Vom Wohnbereich und von zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmern betritt man die großzügige Terrasse, die fließend in den schönen Garten übergeht.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen harmonischen Übergang zu Terrasse und Garten. Diese laden mit einem Blick ins Grüne zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Beisammensitzen ein – perfekt für sonnige Tage und laue Sommerabende.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und individuelle Schranklösungen. Hier entsteht ein idealer Rückzugsort für erholsame Nächte. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Das Badezimmer ist hochwertig und modern gestaltet. Neben einer komfortablen Badewanne und einer separaten Dusche erwarten Sie edle Armaturen und geschmackvoll ausgewählte Fliesen, die dem Raum eine stilvolle Note verleihen. Es gibt außerdem ein separates Gäste WC im Eingangsbereich.

Die separate Küche ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet. Diese bietet alles, was man zum sofortigen Einzug und komfortablen Wohnen benötigt.

Die gesamt Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt.

Zusätzlich gibt es für diese Wohnung sowohl einen eigenen, sehr großzügigen, Kellerraum sowie einen eigenen Wasch- und Trockenraum. Sie können den Keller sowohl über Ihren privaten Zugang aus der Garage betreten oder -wie üblich- über das gemeinschaftliche Treppenhaus.
Bei Bedarf kann im Keller ein großzügiger Raum als z.B Home Office Bereich mitgemietet werden.

Für bequemes und sicheres Parken stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
WeiterlesenWeniger
Alle Bilder ansehen

Highlights

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen:
° lichtdurchflutetes Wohnkonzept
° tolle Terrasse und schön angelegter Garten
° gehobene, moderne Ausstattung
° zentrale Lüftungsanlage in jedem Zimmer
° neue Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
° Fliegengitter an allen Fenstern
° vollständig erneuerte Elektrik
° Doppel-LAN-Anschluss

Die Räumlichkeiten in der Wohnung:
° einladender Eingangsbereich
° großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
° heller Küchenraum mit moderner Einbauküche
° neu renoviertes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
° ruhiges, helles Schlafzimmer
° zwei flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer
° separates WC im Eingangsbereich

Abstell- und Nutzflächen:
° eigener Kellerraum
° Garage & zusätzlicher Außenstellplatz
° eigener Wasch- und Trockenkeller

Details

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Stellpätze

2

Zustand

Erstbezug nach Sanierung

Erdweg

Die Immobilie befindet sich in Eisenhofen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Erdweg im Landkreis Dachau. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Dachauer Landes, bietet Eisenhofen eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Metropolregion München.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Erdweg oder Kleinberghofen liegt direkt an der S-Bahn-Linie S2, über die man in ca. 35 Minuten die Münchner Innenstadt erreicht. Über die Bundesstraße B471 sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A99 ist auch eine schnelle Anbindung mit dem Auto gewährleistet.

Eisenhofen überzeugt zudem mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Wander- und Radwege durch Felder, Wälder und entlang der Amper laden zu Aktivitäten in der Natur ein. In der Umgebung finden sich zudem Sportvereine, Reiterhöfe und Golfplätze.

Die Infrastruktur in Erdweg und den umliegenden Orten deckt den täglichen Bedarf mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Familien profitieren von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in der Gemeinde sowie im nahen Dachau.

Wer die Nähe zur Großstadt schätzt, aber die Ruhe des Landlebens nicht missen möchte, findet in Eisenhofen den perfekten Wohnort: ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.
Google Maps laden Durch Aktivieren der Kartenfunktion wird eine Verbindung zu den Google-Servern hergestellt und Cookies gespeichert. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung und die Datenschutzinformationen von Google.

Interesse an diesem Objekt?

Wir senden Ihnen gerne weitere Unterlagen zu. Bitte füllen Sie dafür folgendes Formular aus.

Objekt Nr. 4156720

Erdweg

Anrede
Vorname *
Nachname *
E-Mail-Adresse *
Firma (optional)
Straße + Hausnr.
PLZ / Ort
Telefonnummer
Was dürfen wir für Sie tun?


Die mit dem * Stern markierten Felder müssen unbedingt ausgefüllt werden.

Ihr Ansprechpartner

Aufrecht Immobilienagentur GmbH
Marie Menzel
Wieningerstr. 22
85221 Dachau
08131 337 8980
info@aufrecht-immo.de

 

< zurück zur Übersicht

 

Whatsapp E-Mail Anruf Immobiliengesuch