°HERZLICH WILLKOMMEN IN PFAFFENHOFEN AN DER GLONN°

In einer ruhigen, naturnahen Lage von Pfaffenhofen an der Glonn erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Helligkeit und modernes Wohngefühl auf ideale Weise miteinander vereint. Die Immobilie, welche im Jahr 2014 erbaut wurde, überzeugt mit einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Stil garantiert. Ein Highlight stellt die sonnige Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten dar, die Ihnen zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bietet. Beheizt wird das Haus über eine angenehme Fußbodenheizung, ergänzt durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft, die für ein durchweg frisches und gesundes Raumklima sorgt.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangs- und Flurbereich, der einen harmonischen Übergang zu den weiteren Räumlichkeiten schafft. Das Erdgeschoss punktet mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das dank einer weitläufigen Fensterfront den Blick ins Grüne freigibt und direkten Zugang zur Terrasse sowie dem sonnigen Garten eröffnet. Direkt angrenzend befindet sich der geräumige Koch- und Essbereich – ein idealer Platz für die Umsetzung Ihrer individuellen Küchenträume und Mittelpunkt des Familienlebens. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro an. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein separates Tageslicht-Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Pissoir.

Das Obergeschoss setzt die helle und offene Gestaltung fort. Hier erwarten Sie mehrere lichtdurchflutete Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Zugang zum Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, erhalten Sie über eines der Kinderzimmer. Das stilvolle Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, bodenebener Dusche und großem Waschbecken, während ein separates WC mit Waschbecken und Bidet den praktischen Grundriss dieser Etage ergänzt. Der offene Flurbereich vermittelt eine angenehme Großzügigkeit.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich individuell gestalten lassen – ob als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer, hier bleiben keine Wünsche offen. Das Untergeschoss bietet mit einem beheizten Flur und Hobbyraum zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Heizungs- und Haustechnikraum, eine Werkstatt, ein Vorratsraum, einen großen Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgen für die notwendige Funktionalität im Alltag.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz, eine große Garage sowie eine Abstellmöglichkeit direkt davor bereit.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und naturnahe Lage zu einem Zuhause, das gleichermaßen Platz für Familienleben, Arbeiten und Erholung bietet.