AUFRECHT *INDIVIDUELL NUTZBAR* Büro, Praxis oder Lager in Großberghofen

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Objektnummer

4589679

Standort

Großberghofen

Wohnfläche

115 m²

Kaltmiete

1.390 €

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Gewerbefläche, die sich von klassischen Objekten abhebt?

Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie, die mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde und heute modernen Komfort mit einem einzigartigen Charakter vereint.

Das charmante Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und bietet Ihnen vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die sich flexibel an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen lassen. Warme Holzelemente, ein ansprechender Bodenbelag und ein harmonisches Raumgefühl schaffen eine angenehme Atmosphäre für kreatives Arbeiten, Beratungen oder verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte.

Über zwei separate Eingänge gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo Ihnen drei praktische Räume, ein Badezimmer sowie ein Bereich für eine mögliche Küche zur Verfügung stehen. Eine Holztreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 62 m². Hier erwartet Sie ein offener, heller Raum, der sich ideal als Büro, Atelier oder Besprechungsfläche eignet. Ein kleiner Kellerraum ergänzt das Angebot.

Diese Gewerbefläche im ruhigen Umland bietet eine seltene Gelegenheit, in einer inspirierenden und zugleich entspannten Umgebung zu arbeiten – fernab des städtischen Trubels und dennoch gut erreichbar.

Mietkonditionen:
Die genauen Konditionen sind flexibel und können individuell abgestimmt werden. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Ideen und Vorschläge.
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Highlights

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen:

° Vollständig saniertes Gebäude
° Gewerbefläche zur individuellen Gestaltung
° Historischer Charme mit authentischen Details
° Restaurierte Holzbalken und rustikaler Boden
° Helle Fensterflächen für natürliche Belichtung
° modernes Badezimmer
° 3 individuell nutzbare Räumlichkeiten im EG
° separater Bereich für Ihre Küche
° ausgebautes Dachgeschoss mit Loft Charakter
° Zugang zu moderner Infrastruktur und schnellem Internet

Details

Zustand

Saniert

Großberghofen

Das schöne Objekt liegt mitten im schönen Großberghofen.

Großberghofen ist ein charmantes Dorf im Dachauer Hinterland. Es liegt idyllisch im Grünen und bietet eine Mischung aus ruhiger ländlicher Atmosphäre und guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Dachau sowie an das Münchner Stadtzentrum.

Das Dorf erstreckt sich inmitten einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, saftigen Wiesen und gepflegten Feldern. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Verbindung von Natur und ländlichem Charme. Hier finden Sie zahlreiche historische Bauernhöfe und traditionelle bayerische Architektur, die der Region ein authentisches Flair verleihen.

Die Lage von Großberghofen ist ein weiterer Pluspunkt. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum von Dachau in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die historische Altstadt von Dachau mit ihrem Schloss und der bekannten Künstlerkolonie lockt Besucher aus der ganzen Region an.

Der traumhaft gelegene Ort gehört zur Gemeinde Erdweg.
Erdweg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, der nächste Autobahnanschluss ist schnell erreichbar und befindet sich in Oldelzhausen bzw. Sulzemoos an der A8. Mit Anschluss auf die A99 gelangen Sie in ca. 40 min. in die Münchener Innenstadt.

Diverse Kinderhäuser, sowie Kindergärten, die Grund- und Mittelschule Erdweg und eine Mittags- und Hausaufgabenbetreuung befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im nahegelegenen Dachau und Markt Indersdorf.
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Objekt Nr. 4589679

Großberghofen

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Ihr Ansprechpartner

Aufrecht Immobilienagentur GmbH
Marie Menzel
Wieningerstr. 22
85221 Dachau
08131 337 8980
info@aufrecht-immo.de

 

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