A U F R E C H T °BLACK WEEK DEAL° Doppelhaushälfte mit Charme in Weichs - bereit für Ihre Träume!

Einfach Besich­tigungs­termin verein­baren

Seng ma uns vor Ort

Termin vereinbaren

Objektnummer

4671785

Standort

Weichs

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

338 m²

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

BLACK WEEK DEAL GÜLTIG BIS 15.12.2025

Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Ruhig gelegenes Zuhause mit traumhaftem Garten, attraktivem Grundriss und viel Platz für die ganze Familie

Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte vereint ruhige Wohnlage und ein harmonisches Wohnambiente. Auf rund 158 m² Wohnfläche sowie rund 105 m² zusätzlicher Nutzfläche lässt dieses Zuhause Ihre Visionen wahr werden.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich, der den Ton für das gesamte Haus vorgibt: freundlich, durchdacht und großzügig geschnitten.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem romantisch, idyllischen und uneinsehbaren Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach zum Abschalten vom Alltag.
Der offen gestaltete Essbereich mit angrenzender, heller Tageslichtküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Ein moderner Holzofen sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Stimmung. Zudem verfügt das gesamte Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung.
Ergänzt wird dieses Stockwerk durch ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich sowie einen gepflegten Treppenaufgang, der die Ebenen elegant miteinander verbindet.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne und separater Dusche – perfekt für einen entspannten Start in den Tag.
Das Elternschlafzimmer begeistert mit einem direkten Zugang zur Ankleide sowie zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer, eines ebenfalls mit Balkonzugang, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit einem geräumigen Wohn- und Schlafbereich, einem gepflegten Tageslichtbad inklusive Dusche und integrierter Infrarotsauna – ein kleines Wellness-Highlight in Ihrem neuen Zuhause. Praktische, diskrete Hohlräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Im Kellergeschoss finden Sie nicht nur eine funktionale Waschküche und einen separaten Trockenraum, sondern auch einen beheizten Hobbykeller mit direktem Gartenzugang – ideal für kreative Projekte, Fitness oder entspannte Freizeitaktivitäten.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Heizungsraum sowie ein Tankraum für die Ölheizung zur Verfügung.

Der Außenbereich ist ebenso durchdacht wie liebevoll gestaltet: Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor sowie ein gepflegter, einladender Vorgarten runden das Gesamtbild ab.
Die 2025 ergänzte Photovoltaikanlage sorgt zudem für zeitgemäße Energieeffizienz und unterstützt ein nachhaltiges Wohnkonzept.

Pflegeleichte Fliesen sowie gepflegte und sorgsam verlegte Vinyl- und Laminatboden verleihen den Räumen ein modernes, stimmiges Bild und tragen zum angenehmen Wohnkomfort bei.

Dieses Zuhause vereint stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage mit viel Platz für individuelle Entfaltung.
Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Rückzugsort mit Komfort – diese Immobilie bietet die nahezu ideale Voraussetzung für Ihre Wohnträume.
WeiterlesenWeniger
Alle Bilder ansehen

Highlights

DIE GESAMTE IMMOBILIE BIETET IHNEN:
° ruhige Wohnlage
° uneinsehbarer Garten mit überdachter Terrasse
° Genehmigung einen Wintergarten zu errichten
° 2025 ergänzte Photovoltaikanlage
° pflegeleichte Fliesen sowie gepflegter Vinyl- oder Laminatboden


DIE RÄUMLICHKEITEN:

Im Erdgeschoss
° Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
° einladenden Eingangsbereich/Windfang
° Gäste-WC für idealen Komfort
° heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
° nicht einsehbarer Garten mit überdachter Terrasse
° Möglichkeit sowie Genehmigung einen Wintergarten zu errichten
° offener Essbereich mit angrenzender Tageslichtküche
° Kaminofen für wohnliche Wärme
° gepflegter Treppenaufgang

Im Obergeschoss
° großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
° Elternschlafzimmer mit direkter Ankleide sowie Zugang zum sonnigen Balkon
° ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
° sowie ein drittes Schlafzimmer für die individuelle Nutzung

Im Dachgeschoss
° großer Wohn- und Schlafraum
° Tageslichtbadezimmer mit Dusche und integrierter Infrarotsauna
° praktische Holräume für zusätzlichen Stauraum

Im Kellergeschoss
° Waschküche mit separatem Trockenraum
° großer, beheizter Hobbykeller mit Zugang zum Garten
° Heizungsraum sowie Tankraum für die Ölheizung


ABSTELL- / UND NUTZFLÄCHEN
° Einzelgarage sowie Stellplatz vor der Garage
° schöner, einladender Vorgarten

Das Objekt befindet sich in gepflegtem, jedoch renovierungsbedürftigem Zustand und steht bereit für Ihre Vision.

Details

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Stellpätze

1

Zustand

Renovierungsbedürftig

Baujahr

1980

Baujahr

1980

Weichs

WILLKOMMEN IN WEICHS

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage der Gemeinde Weichs, nur wenige Kilometer nördlich von Dachau.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Glonntals vereint Weichs ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar: Ein gut sortierter Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Postfiliale sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Betriebe, eine Tankstelle und Wochenmärkte in der Umgebung.

Auch die Kinderbetreuung ist in Weichs hervorragend organisiert: Zwei Kindertageseinrichtungen – darunter der katholische Kindergarten St. Martin und die AWO-Kita „Frühlingskinder“ – bieten flexible Betreuungszeiten für Kinder ab zwei Jahren. Die fußläufig erreichbare Grundschule Weichs mit Ganztagsangebot und die ebenfalls im Ort ansässige Theresia-Gerhardinger-Realschule gewährleisten eine verlässliche schulische Versorgung. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium in Markt Indersdorf oder Röhrmoos sind durch öffentliche Verkehrsmittel oder mit dem Auto gut erreichbar.

Für Familien und Aktive bietet Weichs zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, ein modernes Bürger- und Sportzentrum, Rad- und Wanderwege in der umliegenden Natur sowie ein Jugendzentrum mit betreutem Freizeitangebot sorgen für Abwechslung und Lebensqualität. Auch kulturell hat Weichs einiges zu bieten – darunter ein Heimatmuseum und verschiedene Veranstaltungen im Jahresverlauf.

Die Nähe zur S-Bahnlinie S2 (Station Vierkirchen-Esterhofen, rund 4 km Entfernung) ermöglicht eine gute Anbindung an München und Dachau. Über die nahegelegene B13 oder die A8 ist die Münchner Innenstadt in ca. 35–40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Mischung aus entspanntem Wohnen im Grünen und kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht – eine rundum attraktive Wohnlage für Jung und Alt.
Google Maps laden Durch Aktivieren der Kartenfunktion wird eine Verbindung zu den Google-Servern hergestellt und Cookies gespeichert. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung und die Datenschutzinformationen von Google.

Interesse an diesem Objekt?

Wir senden Ihnen gerne weitere Unterlagen zu. Bitte füllen Sie dafür folgendes Formular aus.

Objekt Nr. 4671785

Weichs

Anrede
Vorname *
Nachname *
E-Mail-Adresse *
Firma (optional)
Straße + Hausnr.
PLZ / Ort
Telefonnummer
Was dürfen wir für Sie tun?


Die mit dem * Stern markierten Felder müssen unbedingt ausgefüllt werden.

Ihr Ansprechpartner

Aufrecht Immobilienagentur GmbH
Jessica Golonka
Wieningerstr. 22
85221 Dachau
08131 337 8980
info@aufrecht-immo.de

 

< zurück zur Übersicht

 

Whatsapp E-Mail Anruf Immobiliengesuch