AUFRECHT *STAFFLERHAISL* absolutes Unikat sucht neue Bewohner

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Objektnummer

4802554

Standort

Großberghofen

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

240 m²

Kaltmiete

1.390 €

Sie möchten ganz besonders wohnen und sind auf der Suche nach mehr als "0815"?

Dann haben wir das perfekte Zuhause für Sie!

Dieses fast vergessene Stück Großberghofener Geschichte aus dem Jahr 1843 wurde endlich aus dem Dornröschenschlaf erweckt und erstrahlt mittlerweile in neuem Glanz.

Das sog. Stafflerhaisl ist ein denkmalgeschütztes Bauernhäuschen und wurde über die letzten Jahre liebevoll und aufwendig saniert, um den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig den Komfort von zeitgemäßem Wohnraums zu bieten. Die denkmalgeschützte Fassade strahlt mit ihrem traditionellen Baustil und den authentischen Details einen besonderen Charme aus.

Das Innere des Hauses bietet Ihnen ebenfalls sanierte Räumlichkeiten, die flexibel gestaltet werden können, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die sorgfältig restaurierten Holzbalken und der rustikale Boden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Helle Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für angenehmen Flair.

Sie können das Häuschen von zwei Seiten aus betreten. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei praktische Räumlichkeiten sowie das Badezimmer und der Raum für die Küche. Bitte beachten Sie, dass eines der Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Über eine traditionelle Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 62 m² Grundfläche. Die hölzernen Sichtbalken versprühen einen wunderbaren Charme. Dieser Raum eignet sich perfekt sowohl als Schlaf- als auch Wohnzimmer. Ein kleiner Gewölbekeller rundet das Angebot charmant ab.

Selbstverständlich ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten hier ebenso denkbar. Kontaktieren Sie uns gerne bei weiterem Interesse.
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Highlights

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen:

° Vollständig saniertes denkmalgeschütztes Gebäude
° Restaurierte Holzbalken und rustikaler Boden
° Helle Fensterflächen für natürliche Belichtung
° Modernes Badezimmer
° 3 individuell nutzbare Räumlichkeiten im EG
° separater Bereich für Ihre Traumküche
° ausgebautes Dachgeschoss mit Loft Charakter
° Zugang zu moderner Infrastruktur und schnellem Internet

Details

Zimmer

4

Zustand

Saniert

Baujahr

1843

Baujahr

1843

Großberghofen

Das schöne Stafflerhaisl liegt mitten im schönen Großberghofen.

Großberghofen ist ein charmantes Dorf im Dachauer Hinterland. Es liegt idyllisch im Grünen und bietet eine Mischung aus ruhiger ländlicher Atmosphäre und guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Dachau sowie an das Münchner Stadtzentrum.

Das Dorf erstreckt sich inmitten einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, saftigen Wiesen und gepflegten Feldern. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Verbindung von Natur und ländlichem Charme. Hier finden Sie zahlreiche historische Bauernhöfe und traditionelle bayerische Architektur, die der Region ein authentisches Flair verleihen.

Großberghofen bietet eine entspannte und familiäre Atmosphäre. Die Bewohner schätzen das ruhige Dorfleben und die Nähe zur Natur. Es gibt kleine Geschäfte, Restaurants und gemütliche Biergärten, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Die Dorfgemeinschaft ist eng verbunden und organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste, bei denen sich Einheimische und Besucher gleichermaßen willkommen fühlen.

Die Lage von Großberghofen ist ein weiterer Pluspunkt. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum von Dachau in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die historische Altstadt von Dachau mit ihrem Schloss und der bekannten Künstlerkolonie lockt Besucher aus der ganzen Region an.

Der traumhaft gelegene Ort gehört zur Gemeinde Erdweg.
Erdweg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, der nächste Autobahnanschluss ist schnell erreichbar und befindet sich in Oldelzhausen bzw. Sulzemoos an der A8. Mit Anschluss auf die A99 gelangen Sie in ca. 40min. in die Münchener Innenstadt.

Diverse Kinderhäuser, sowie Kindergärten, die Grund- und Mittelschule Erdweg und eine Mittags- und Hausaufgabenbetreuung befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im nahegelegenen Dachau und Markt Indersdorf.

Die Umgebung von Großberghofen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen und zu Erkundungstouren einladen. Auch für Sport- und Naturbegeisterte gibt es zahlreiche Aktivitäten wie Golfplätze, Reitmöglichkeiten und Badeseen in der Nähe.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Großberghofen bei Dachau eine attraktive Wohngegend ist, die durch ihre ländliche Idylle, die gute Anbindung an die Stadt und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Wer das ruhige Dorfleben in einer malerischen Umgebung sucht und dennoch die Nähe zur Stadt schätzt, findet hier eine ideale Wohnlage.
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Objekt Nr. 4802554

Großberghofen

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Aufrecht Immobilienagentur GmbH
Marie Menzel
Wieningerstr. 22
85221 Dachau
08131 337 8980
info@aufrecht-immo.de

 

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