Diese ansprechende Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Röhrmoos bietet mit rund 167 m² Wohnfläche, einem Balkon sowie einem liebevoll angelegten Garten ein großzügiges Zuhause, das sich über drei Ebenen erstreckt. Moderne Haustechnik, eine funktional durchdachte Raumaufteilung und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz und ein gepflegtes Umfeld legen.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine freundliche Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder als geschützte Spielfläche für Kinder.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Über eine praktische Schiebetür erreichen Sie das separate Esszimmer, das wiederum offen mit dem Wohnbereich verbunden ist. Eine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon, von dem aus sich ein schöner Blick ins Grüne eröffnet – perfekt für einen entspannten Start in den Tag.
Ein Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Ein weiterer Raum steht flexibel zur Verfügung und kann beispielsweise als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet hohen Komfort.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem hellen Arbeitszimmer sowie einem großzügigen Studio, das sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder zweites Wohnzimmer eignet – ein lichtdurchfluteter Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre.

Auch das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen ein Vorratsraum, eine Waschküche, ein Hobbyraum sowie der Technik- und Heizraum zur Verfügung, die übersichtlich angeordnet sind und viel Platz bieten. Besonders hervorzuheben ist die neu installierte, moderne Wärmepumpe. In Kombination mit den Photovoltaik-Modulen auf dem Dach, der Garage und dem Balkon wird der Energiebedarf nahezu vollständig gedeckt – komfortables, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen ist hier gewährleistet.

Ein Außenstellplatz sowie eine Garage ergänzen das Angebot und bieten praktischen Komfort sowie zusätzlichen Stauraum.