Unterschleißheim
LEBEN IN UNTERSCHLEIßHEIM
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohnlage von Unterschleißheim – einer der begehrtesten Wohnadressen im Münchner Norden. Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität aus und verbindet urbanen Komfort harmonisch mit naturnahem Wohnen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Unterschleißheim (S1) erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in rund 25 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt sowie in ähnlicher Zeit zum Flughafen. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an das örtliche Liniennetz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte wie Penny, Lidl und Aldi Süd, ebenso wie Bäckereien und Drogerien, sind innerhalb von ca. 5–10 Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Rewe, Kaufland, Edeka oder Netto, liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Denns BioMarkt, das nahegelegene Einkaufszentrum UEZ sowie verschiedene Fachgeschäfte im Ortskern.
Auch gastronomisch bietet Unterschleißheim eine große Vielfalt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Ob gemütlicher Kaffee, klassische bayerische Küche oder internationale Spezialitäten von italienisch bis asiatisch – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Besonders in den Sommermonaten laden die Biergärten und Terrassen im Stadtgebiet zum entspannten Verweilen ein.
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur. Kindergärten und Grundschulen sind bequem in etwa 5–10 Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie Mittel- und Realschule sowie das Gymnasium Unterschleißheim befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergänzen die attraktive Lage. Grünflächen, Spielplätze sowie der Unterschleißheimer See sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Familien- und Thermalbad AquariUSH sowie das BallhausForum mit einem vielfältigen Kultur- und Sportangebot sorgen für zusätzliche Abwechslung für Groß und Klein.
Auch mit dem Auto ist die Anbindung ideal: Die nahegelegenen Autobahnen A92 und A99 ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, des Flughafens sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
