°HERZLICH WILLKOMMEN IN ALTOMÜNSTER°

Die zum Verkauf stehende Immobilie präsentiert sich als charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Einheiten, bestehend aus vier Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit im Vorderhaus. Dank der zentralen Lage direkt am Marktplatz von Altomünster eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage. Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet, überwiegend mit langfristigen Mietverhältnissen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Im Erdgeschoss auf der rechten Seite befindet sich ein kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich, integrierter Küchenzeile sowie einem modernen Duschbad. Auf der linken Seite des Erdgeschosses liegt eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnbereich, offener Küche und direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten (der Garten gehört nicht zum Grundstück). Ergänzt wird diese Einheit durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktisches Abstellzimmer.

Das Obergeschoss bietet auf der linken Seite eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit offen gestaltetem Wohnbereich und großen Fensterflächen, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem modernen Tageslichtbad. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erhöht den Wohnkomfort. Auf der rechten Seite des Obergeschosses befindet sich ein stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit einladendem Flur, offenem Wohn- und Schlafbereich, Küchenzeile sowie Duschbad. Besonderes Highlight dieser Einheit ist die großzügige, überdachte Dachterrasse in sonniger Südausrichtung.

Im Vorderhaus ist die Gewerbeeinheit untergebracht, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss stehen drei Büroräume, eine Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst weitere drei Büroräume, ein modernes Tageslichtbad sowie einen sonnigen Südbalkon. Zusätzlich stehen im Vorderhaus Keller- und Dachbodenflächen zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Darüber hinaus verfügt das Gesamtobjekt über weiteres Ausbaupotenzial und lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Eine bereits vorhandene Architektenplanung, die aufzeigt, wie das vorhandene Potenzial optimal ausgeschöpft werden kann, liegt vor und wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof sowie zu den Wohnungen des Rückgebäudes, mehrere Keller- und Lagerräume sowie einen Heizungsraum mit separatem Tankraum.