A U F R E C H T *Zentral & Bahnhofsnah* 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem West-Balkon

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Objektnummer

5045085

Standort

Dachau

Wohnfläche

75 m²

Kaltmiete

1.240 €

In zentraler Lage von Dachau befindet sich diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit optimalem Zuschnitt sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Ankleide- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Der separate, abschließbare Küchenbereich bietet ausreichend Platz für entspannte Kochabende. Eine Einbauküche ist vom Mieter selbst einzubringen.

Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit Waschbecken, WC, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und bietet zusätzlich genügend Stellfläche für einen Badezimmerschrank.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im gemeinschaftlichen Waschkeller stehen ein eigener Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz sowie eine Möglichkeit zum Aufhängen und Trocknen der Wäsche zur Verfügung.

Eine abschließbare Einzelgarage ergänzt dieses attraktive Angebot.
Die Miete für die Garage beträgt ? € monatlich.

Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist ab dem ..2026 bezugsbereit.
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Highlights

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen:

° durchdachter Grundriss
° geräumiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe
° optimal geschnittenes Schlafzimmer
° schönes Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer
° großzügiges Wohn- und Esszimmer
° helles Tageslicht-Badezimmer mit weißen Wand- und Bodenfliesen sowie einer Badewanne
° funktional aufgeteilte Küche
° großer, überdachter Balkon mit braunen Bodenfliesen in West-Ausrichtung
° zeitlose Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
° hellgraue Bodenfliesen im Format 40x40cm in Flur und Küche
° weiße Bodenfliesen im Format 40x40cm im Badezimmer
° zwei separate, abschließbare Kellerräume
° eigener Waschmaschinen- und Trockner Stellplatz im Waschkeller
° weitere Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
° abschließbare Einzelgarage mit Steckdose und Licht

Details

Etage

2

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Stellpätze

1

Zustand

Gepflegt

Dachau

Die große Kreisstadt Dachau mit ca. 48.000 Einwohnern bietet, für eine Stadt dieser Größenordnung, eine sehr gute Infrastruktur.

Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Gymnasien, eine Realschule und eine Berufsschule befinden sich in Dachau.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten erhalten Sie durch das Amper Einkaufszentrum, dem Gewerbegebiet Dachau-Ost sowie zahlreichen Geschäften in der Münchner Straße und der idyllischen Altstadt.
Mehrere Supermärkte (EDEKA, Netto, ALDI, etc.), Bäckereien, Feinkost usw. sind in kürzester Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen, sodass das Auto auch mal stehenbleiben kann.

Dachau verfügt über eine gute ärztliche Versorgung mit dem Helios-Klinikum als auch dem MVZ, sowie niedergelassenen Ärzten aller Sparten.

Mit der S-Bahn Verbindung nach München (10 Min.-Takt), dem gut ausgebauten ÖPNV, den Bundesstraßen (B304 u. B471) und nahegelegenen Autobahnanschlüssen (A8, A9, A92, A99) sowie dem Flughafen München hat Dachau eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn Linie S2 innerhalb von ca. 25 Minuten.
Das Objekt befindet sich fußläufig in ca. 7 Minuten Entfernung zum Bahnhof Dachau.

Dachau bietet zusätzlich zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel "Jazz in allen Gassen", die Sommerkonzerte in der Altstadt und das berühmte Dachauer Volkfest, sowie ein vielfältiges Vereinsangebot und die Nähe zu den Alpen, wie zum Fünfseenland. Ebenso besticht die Kreisstadt mit einer der schönsten Sehenswürdigkeiten des Landkreises - dem Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Der dazugehörige weitläufige Hofgarten im englischen Landschaftsstil lädt zu einem gemütlichen Spaziergang im Grünen ein. Die Altstadt bietet Ihnen neben zahlreichen Cafés und Restaurants auch die Möglichkeit zum Bummeln in diversen kleinen Geschäften.

Nicht weit entfernt liegt der beliebte Karlsfelder See, welcher an heißen Sommertagen zum entspannen und abkühlen einlädt. Mit dem Fahrrad ist der See in ca. 10 Minuten zu erreichen. In noch näherer Umgebung befindet sich der Stadtweiher, welcher ebenso zu ruhigen Stunden einlädt.
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Objekt Nr. 5045085

Dachau

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Benjamin Wolter
Wieningerstr. 22
85221 Dachau
08131 337 8980
info@aufrecht-immo.de

 

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