Attraktive Büro- oder Praxisfläche in der Dachauer Altstadt – flexibel nutzbar auf rund 217 m²

Sie suchen eine repräsentative Gewerbefläche in zentraler Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann bietet Ihnen diese besondere Immobilie inmitten der Dachauer Altstadt ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet insgesamt rund 217 m² Nutzfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt hervorragend für Büronutzungen, Kanzleien, Praxen, Beratungsunternehmen oder vergleichbare ruhige Gewerbebetriebe.

Bereits der leicht separierte Eingangsbereich im ersten Obergeschoss sorgt für einen professionellen und eigenständigen Auftritt gegenüber Kunden, Mandanten oder Patienten. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstell- bzw. Kopierraum.

Das Herzstück der Immobilie bildet die großzügige Hauptfläche im ersten Obergeschoss. Sie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von modernen Open-Space-Arbeitsplätzen über Empfangs- und Wartebereiche bis hin zu Team- oder Projektflächen. Zwei zusätzliche, abgeschlossene Räume schaffen ideale Voraussetzungen für Besprechungen, vertrauliche Gespräche, Einzelbüros oder Archivzwecke.

Über eine geschlossene Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit weiteren rund 58 m² Nutzfläche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für zusätzliche Arbeitsplätze, Besprechungszonen oder konzentrierte Tätigkeiten in ruhiger Atmosphäre. Eine integrierte Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken bieten zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.

Ein weiterer Pluspunkt ist der über eine kleine Treppe erreichbare Dachspitz. Dieser ist zwar nicht Bestandteil der ausgewiesenen Nutzfläche, bietet jedoch wertvollen zusätzlichen Stauraum für Akten, Unterlagen oder Büromaterial.

Die Kombination aus flexibler Raumstruktur, angenehmer Arbeitsatmosphäre und der begehrten Lage in der Dachauer Altstadt macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine repräsentative Geschäftsadresse legen.