°DAHOAM IN KARLSFELD°

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Wohnlage von Karlsfeld und bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Der großzügige Grundriss, die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sowie die zentrale Lage schaffen eine hervorragende Basis für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Der geräumige Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ebenso Platz für einen kleinen Essbereich. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum West-Balkon samt Markise, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das im Jahr 2020 modernisierte, barrierefreie Badezimmer verfügt über eine große Dusche, Waschbecken, WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für wertvollen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist das große Potenzial dieser Immobilie: Dank der soliden Bausubstanz mit Kunststofffenstern samt Isolierverglasung, teilweise modernisierter Elektrik und einer 2015 erneuerten Fernwärme-Heizungsanlage eröffnet sich Spielraum für individuelle Anpassungen und zeitgemäße Wohnkonzepte.

Ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie der großzügige Innenhof mit Kinderspielplatz ergänzen das Angebot sinnvoll. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Der S-Bahnhof Karlsfeld ist zudem bequem fußläufig erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die das Entwicklungspotenzial dieser Wohnung zu schätzen wissen. Zögern Sie also nicht und kontaktieren uns noch heute zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins!