*NATURNAH & ZENTRAL* - Sonnendurchflutete 2,5-Zi. Wohnung mit Homeoffice & Garage in FFB - S4

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Objektnummer

5371542

Standort

Fürstenfeldbruck

Wohnfläche

64 m²

Kaltmiete

890 €

Die gefällig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses das 1972 erbaut wurde.

Sie betreten die Räumlichkeiten über den geräumigen Flur, von dem alle weiteren Räume der Wohnung erschlossen werden. Zu Ihrer Rechten befindet sich zu Beginn das großzügige Schlafzimmer.

Anschließend gelangen Sie in das helle Badezimmer mit Duschbadewanne & Fenster. Dank des vorhandenen Waschmaschinenanschlusses ist der unbeliebte Gang in den Keller nun nicht mehr nötig.

Der einladende Eingangsbereich mündet direkt in die großzügige Essecke, die auch ideal als Bereich für ein Homeoffice genutzt werden kann.

Als nächstes gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung:
Das sonnendurchflutete, großzügig geschnittene Wohnzimmer lässt Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung.

Ein geselliger Essbereich und die zusätzliche Einrichtung einer gemütlichen Wohnlandschaft sind hier problemlos umsetzbar.

Der direkte Zugang zum Balkon mit wunderbarem Ausblick ins Grüne und Südwestausrichtung rundet das Angebot gelungen ab.

Selbstverständlich steht Ihnen praktischerweise noch ein Kellerabteil um z.B. die Autoreifen und vieles mehr bequem einlagern zu können zur Verfügung.

Im Parkbereich steht Ihnen eine zusätzliche Garage zur Verfügung (70 € monatlich), um die lästige Parkplatzsuche zu vermeiden.
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Highlights

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen.

° gefälliger Grundriss
° einladender Entreebereich und Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe
° 1 helles, geräumiges Schlafzimmer
° gemütliches, sonnendurchflutetes Wohnzimmer
° 1 separater Essbereich
° geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Dusch-/Badewanne und WC
° moderne Böden
° großer Raum für Ihre Küche
° wahlweise kann eine hochwertige, gepflegte Küche abgelöst werden
° eigenes Kellerabteil für extra Stauraum
° großzügiger Balkon mit Südwestausrichtung
° 1 Stellplatz für Ihr Kfz

Details

Etage

1

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Stellpätze

1

Zustand

Gepflegt

Baujahr

1970

Baujahr

1970

Fürstenfeldbruck

Sie möchten eine gute Verkehrsanbindung genießen und nicht auf die Nähe zur Natur verzichten
- Willkommen in Fürstenfeldbruck -

Hier haben Sie mehr oder weniger alles vor Ihrer Haustür. Von Läden des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Bäckereien, Apotheken bis hin zu Restaurants, niedergelassenen Ärzten, Fitnesstudio, Friseuren und zahlreichen Sportvereinen. Bildungs- und Betreuungsstätten für Kinder und Jugendliche sind ebenfalls in naher Umgebung ansässig.

Zusätzlich zum hauseigenen Innenhof befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung noch weitere zahlreiche Spielplätze für Kinder.

Den optimalen Ausgleich zum stressigen Alltag schafft das knapp 10 Radminuten entfernte Pucher Meer mit Biergarten und Beach Bar sowie Wander- und Spazierwege wie z.B. der Walderlebnispfad Rothschwaiger Forst. Diese laden zu längeren Spaziergängen, Laufeinheiten oder auch zu entspannten Stunden ein.

Die nahe gelegene S-Bahn Haltestelle Buchenau mit ihrer dort verkehrenden S4 ist in weniger als 10Min. mit dem Fahrrad erreichbar. Mit dieser sind Sie z.B. in ca. 35min. am Marienplatz München. Über die Bundestraße 471 und weiterführenden Anschlüssen zu A99 und A8 erhalten Sie auch mit dem Auto eine ideale Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Somit lässt diese Wohnung hinsichtlich einer zentralen gut vernetzten Lage in Kombination mit vielen Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.
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Objekt Nr. 5371542

Fürstenfeldbruck

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Johannes Fuchsbichler
Wieningerstr. 22
85221 Dachau
08131 337 8980
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