AUFRECHT ° Frisch Renoviert & Top Angebunden ° 1-Zimmer-Apartment mit Balkon

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Objektnummer

5644394

Standort

Dachau

Wohnfläche

28 m²

Kaltmiete

540 €

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt das Apartment durch seine helle Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnqualität.

Die Wohnung wurde vollständig geräumt und die Renovierungsarbeiten beginnen Ende August. Im Zuge der Arbeiten wird der Boden voraussichtlich mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, der dem Wohnbereich ein modernes und zeitgemäßes Wohngefühl verleiht und es wird frisch gestrichen.

Der Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich ist offen und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung, hierzu hat man ebenfalls den direkten Zugang zum Balkon. Eine Einbauküche wird nicht zur Verfügung gestellt, sodass der zukünftige Mieter die Küche ganz nach seinen persönlichen Vorstellungen gestalten und einrichten kann.

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über ein Abluftsystem.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein eigener Waschmaschinenanschluss.

Das Apartment eignet sich hervorragend für Singles und Berufspendler, die eine kompakte und funktionale Wohnung in Dachau mit guter Anbindung an München suchen.
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Highlights

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen:

° Gute Anbindungen an Infrastrukutur & Geschäfte des täglichen Bedarfs
° Manuell betriebene Rollläden
° Ruhige Wohngegend

Die Räumlichkeiten im Apartment:

° Heller Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich
° Pflegeleichter Vinylboden
° Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC
° Abluftsystem im Badezimmer
° Individuelle Gestaltungsmöglichkeit des Küchenbereichs

Abstell- und Nutzflächen:

° Eigenes, absperrbares Kellerabteil
° Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller

Details

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zustand

Vollständig renoviert

Baujahr

1972

Baujahr

1972

Dachau

Die Wohnung befindet sich in der Lessingstraße im Dachauer Stadtteil Oberaugustenfeld und überzeugt durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie das regionale Verkehrsnetz.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle „Lessingstraße“ befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Von hier verkehren unter anderem die Buslinien 710, 724 und bieten schnelle Verbindungen innerhalb Dachaus sowie in Richtung Karlsfeld und München.

Auch der Dachauer Bahnhof ist in kürzester Zeit erreichbar – mit dem Auto in etwa 2 Minuten bzw. zu Fuß in rund 7 Minuten. Dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 sowie an Regionalzüge. Die S2 verbindet Dachau direkt mit München; der Münchner Marienplatz ist mit der S-Bahn in etwa 25 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. Bäckereien, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomische Angebote liegen teilweise direkt im unmittelbaren Umfeld der Wohnung.

Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die Mittelschule Dachau-Süd sowie weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen.

Auch für Autofahrer bietet der Standort eine gute Ausgangslage. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die B471 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A8 und A99 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen im Münchner Norden und Westen sind dadurch gut erreichbar.

Die Dachauer Innenstadt mit ihrer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung ein angenehm ruhiges Wohnumfeld und damit eine attraktive Verbindung aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Lage eignet sich daher besonders für Singles, Berufstätige und Pendler, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen und gleichzeitig von der schnellen Anbindung nach München profitieren möchten.
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Objekt Nr. 5644394

Dachau

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Aufrecht Immobilienagentur GmbH
Benjamin Wolter
Wieningerstr. 22
85221 Dachau
08131 337 8980
info@aufrecht-immo.de

 

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