°DAHOAM IN DACHAU°

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die begehrte Lage in Dachau, unweit der historischen Altstadt. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft bietet die Immobilie ein harmonisches Wohnumfeld und verbindet hohen Wohnkomfort mit den Vorzügen einer urbanen Lage. Die zuverlässige Hausverwaltung sorgt zudem regelmäßig für notwendige Instandhaltungen und den dauerhaft gepflegten Zustand der Wohnanlage.

Bereits die gesamte Wohnanlage besticht durch ihre solide Bauweise und den sehr guten Gesamtzustand. Ein barrierefreier Zugang sowie ein Personenaufzug gewährleisten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung für verschiedene Lebenssituationen attraktiv. Zweifach verglaste Kunststofffenster, Rollläden in allen Wohnräumen sowie hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Im Laufe der Jahre wurden zudem die Bodenbeläge sowie das Badezimmer umfassend modernisiert und geschmackvoll erneuert.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit großzügigem Platzangebot für Garderobe und Stauraum. Maßgefertigte Einbauschränke nutzen den vorhandenen Raum optimal aus. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und profitieren von viel Privatsphäre sowie einer optimalen Sonnenausrichtung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die elektrische Beschattung durch Sonnenrollos mit Windsensor. Ein besonderes Merkmal sind die insgesamt drei Zugänge zum Balkon, die ein außergewöhnlich offenes und großzügiges Wohngefühl schaffen. Die moderne Küche wurde im Jahr 2023 mit neuen Schränken und Fronten ausgestattet und überzeugt zusätzlich durch hochwertige erneuerte Markenelektrogeräte, unter anderem von Miele.

Das behagliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank mit stilvoller Spiegelfront. Zwei weitere helle Räume eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice. Bodentiefe Fenster schaffen auch hier eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre; beide Zimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang zum Balkon. Das großzügige Tageslichtbad präsentiert sich modern und komfortabel mit einer geräumigen Dusche, einer Badewanne sowie einem großen Waschbecken. Ein separates WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt die praktische Ausstattung der Wohnung.

Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes, gefliestes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor in der Tiefgarage sowie gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie einen Trockenraum, Fahrradkeller und einen Kinderspielplatz. Bitte beachten Sie, dass die Stellplätze zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden (je Stellplatz 26.800 €).

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, hochwertige Einbauten und ausgewählte Möbelstücke – darunter die moderne Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke sowie weiteres Mobiliar – nach individueller Absprache zu übernehmen. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine hervorragende Lage zu einem besonders attraktiven Gesamtpaket. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.