AUFRECHT *MODERN. ZENTRAL, STILVOLL* Wohnung mit großem Süd-Balkon, Einbauküche und TG-Stellplatz

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Objektnummer

5750104

Standort

Fürstenfeldbruck

Wohnfläche

66 m²

Kaltmiete

1.230 €

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Kurt-Schumacher-Straße 66 in 82256 Fürstenfeldbruck. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1973 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-H-Zentralheizung, deren Heizungsanlage im Jahr 2012 erneuert wurde.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Wasserleitungen und die Elektroinstallation erneuert. Darüber hinaus wurde ein toller Echtholzparkettboden verlegt, der den Wohnräumen eine warme, behagliche Atmosphäre verleiht.

Die gut geschnittene Diele bietet neben einem praktischen Einbauschrank ausreichend Platz für zusätzliche Kommoden oder Stauraumlösungen.

Das großzügige Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Möblierung.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert und mit einer großen, bodengleichen gefliesten Dusche inklusive Raindance Kopfbrause ausgestattet. Großformatige, moderne Wand- und Bodenfliesen verleihen dem Bad eine moderne Optik. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Flexibilität im Alltag.

Ein Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die vorhandene Einbauküche verfügt über voll funktionsfähige Markengeräte sowie einen integrierten Waschtrockner.

Die in der Diele, im Badezimmer, im Gäste-WC sowie im Küchenbereich integrierten Deckenspots sorgen für ein stimmungsvolles Lichtkonzept und unterstreichen den modernen, hochwertigen Charakter der Wohnung.
Auch in den Schlaf- und Wohnräumen wurden moderne Deckenleuchten angebracht.

Der großzügige Wohnbereich bietet aufgrund seines nahezu quadratischen Zuschnitts zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Möblierung. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt und insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden angenehme Sonnenstunden bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet eine hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in attraktiver Lage von Fürstenfeldbruck schätzen.
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Highlights

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen:

° Deckenhöhe bis zu 2,43m
° Manuell betriebene Rollläden an allen Fenstern
° Zweifachverglaste Kunststofffenster

Die Räumlichkeiten in der Wohnung:

° Weiße Türstöcke sowie Innentüren (Türstockhöhe 1,97m)
° Hochwertiger Eichenparkettboden
° Praktischer Einbauschrank in der Diele
° Moderne, graue Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer sowie im Gäste-WC
° Separates Gäste-WC mit Spiegel für mehr Flexibilität im Alltag
° Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche und Raindance-Kopfbrause, Waschtischunterschrank, großem, beleuchten Spiegel als auch tastengesteuertes Abluftsystem
° Abgehängte Decken mit verbauten Spots im Badezimmer, Gäste-WC, Diele und Küche
° Moderne Deckenleuchten in den Schlaf- und Wohnräumen
° Tolle Einbauküche mit voll funktionsfähige Markengeräten sowie integriertem Waschtrockner als Teil der Mietsache
° Überdachter Balkon mit Markise, Balkonkraftwerk sowie Sichtschutz in Süd-/West-Ausrichtung

Abstell- und Nutzflächen:

° Absperrbares Kellerabteil
° Fahrradabstellraum im Keller
° Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW (Einfahrtslänge 4,64m, Einfahrtsbereite 2,21m)

Details

Etage

1

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Stellpätze

1

Zustand

Gepflegt

Baujahr

1973

Baujahr

1973

Fürstenfeldbruck

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck zählt zur Metropolregion München und erfreut sich aufgrund ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie ihres umfangreichen Freizeit- und Bildungsangebots seit Jahren großer Beliebtheit.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Vollsortimenter mit Bäckerei ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus stehen zahlreiche weitere Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Fachgeschäfte im Stadtgebiet zur Verfügung.

Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kinderkrippen, Kindergärten sowie Kinderhäuser befinden sich im näheren Umfeld der Wohnung. Auch verschiedene Grundschulen – darunter die Grundschule an der Philipp-Weiß-Straße sowie die Grundschule Nord an der Theodor-Heuss-Straße – sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch sämtliche weiterführenden Schulen, darunter Mittel-, Real- und Berufsschulen sowie mehrere Gymnasien im Stadtgebiet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Fürstenfeldbruck.
Von dort verkehren die Linien S4 und S20 in Richtung München.
Der Münchner Hauptbahnhof ist je nach Verbindung in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar.

Auch mit dem Pkw ist die Wohnung hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B471 gelangen Sie in kurzer Zeit zu den Autobahnen A8 (München–Stuttgart) sowie A99, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch der Flughafen München und das gesamte Umland bequem erreichbar sind.

Fürstenfeldbruck bietet darüber hinaus ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten, das Veranstaltungsforum Fürstenfeld, Sportvereine sowie vielfältige Rad- und Spazierwege entlang der Amper sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die beliebten Naherholungsgebiete des Fünfseenlands mit Ammersee, Wörthsee, Pilsensee, Weßlinger See und Starnberger See sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
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Objekt Nr. 5750104

Fürstenfeldbruck

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08131 337 8980
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