Schwabhausen
Die Immobilie befindet sich in der Margeritenstraße 32 in 85247 Schwabhausen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Schwabhausen verbindet ländlich geprägtes Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vom S-Bahnhof Schwabhausen verkehrt die S2 über Dachau direkt in Richtung München. Die Fahrt zum Münchner Hauptbahnhof dauert rund 30 Minuten. Auch der Münchner Marienplatz ist ohne Umstieg erreichbar. Ergänzend bestehen mehrere Busverbindungen, unter anderem mit der Linie 704 sowie der Expressbuslinie X730. Damit sind Dachau, Markt Indersdorf und der Münchner Westen bequem erreichbar.
Insbesondere für Familien mit Kindern bietet die Lage durch die kurzen Wege zu Schulen, Freizeitangeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens einen Vorteil. Die Grundschule befindet sich direkt in Schwabhausen, während die Mittelschule im nahegelegenen Erdweg angesiedelt ist. Für den weiteren Bildungsweg stehen in Markt Indersdorf und Dachau zahlreiche weiterführende Schulen zur Verfügung, darunter Realschulen, Fachoberschulen (FOS) und Gymnasien. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Schulstandorte sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto bequem erreichbar.
Für Sport und Freizeit bietet der TSV Schwabhausen 1929 e.V. ein umfangreiches Vereinsangebot und stellt damit einen wichtigen Bestandteil des örtlichen Gemeinschaftslebens dar.
Schwabhausen verfügt über eine gut gewachsene Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Hierzu zählen unter anderem Supermärkte wie Penny und Netto, eine Metzgerei, mehrere Bäckereien, ein Hofladen sowie verschiedene Restaurants. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Banken, Physiotherapeuten, Kindergärten und der St. Michaels-Apotheke im Ortszentrum. Damit sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens direkt vor Ort und auf kurzen Wegen erreichbar.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sie erreichen die Autobahn A8, Anschlussstelle Sulzemoos, in ca. 12 Minuten. Von dort gelangen Sie mit dem Pkw in etwa 20 Minuten nach München-Pasing. Die Stadt Dachau ist in weniger als 15 Minuten erreichbar, während über die A8 auch Augsburg und weitere überregionale Ziele schnell und bequem angebunden sind.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung, S-Bahn- und Busanbindung, umfangreichen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Nähe zu einem leistungsfähigen Gewerbe- und Industriestandort. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit von Dachau, Markt Indersdorf und dem Großraum München. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Beschäftigte der regionalen Gewerbe- und Industrieunternehmen.
