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Objektnummer

5892496

Standort

Markt Indersdorf

Wohnfläche

76 m²

Kaltmiete

1.070 €

°IHR NEUES ZUHAUSE IN MARKT INDERSDORF?°

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Markt Indersdorf, direkt am Marktplatz. Sie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss sowie helle und freundlich gestaltete Räume, die sich individuell und vielseitig einrichten lassen.

Das gemütliche Wohnzimmer bietet durch seine großen Fenster eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Osten ausgerichteten, überdachten Balkon. Dieser lädt dazu ein, die Morgen- und Vormittagssonne zu genießen.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie weitere Möbel und lässt sich individuell einrichten.

Der großzügige und helle Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Die hochwertige Einbauküche mit voll funktionsfähigen Elektrogeräten ist Bestandteil der Mietsache.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Eingangsbereich mit angrenzender Diele verbindet die einzelnen Räume miteinander. Ein fest installierter Schrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch das Mehrfamilienhaus wurde durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen instand gehalten. Im Jahr 2024 wurden unter anderem die Gas-Zentralheizung erneuert und die Fassade saniert.

Ein zur Wohnung gehörender Carport-Stellplatz für Ihren PKW rundet das Angebot ab.
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Highlights

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen:

° Deckenhöhe bis zu 2,36m

Die Räumlichkeiten in der Wohnung:

° Weiße Türstöcke sowie Innentüren
° Gira Gegensprechanlage
° Robuste, pflegeleichte, anthrazit Fliesen im Format 30x60cm in Diele als auch im Wohn- und Essbereich
° Zeitloser Teppichbelag im Schlaf- und Wohnzimmer
° Hochwertiger Parkett im Badezimmer
° Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Raindance-Kopfbrause, WC als auch Waschbecken
° Tolle Einbauküche mit voll funktionsfähigen Elektrogeräten als Teil der Mietsache
° Für Beleuchtung ist gesorgt:
Verbaute Spots im Küchenbereich, Diele und Badezimmer
° Festinstallierter Schrank in Diele sorgt für praktischen Stauraum
° Überdachter Balkone in Ost-Ausrichtung

Abstell- und Nutzflächen:

° Carport-Stellplatz für Ihren PKW

Details

Etage

1

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Stellpätze

1

Zustand

Gepflegt

Baujahr

1910

Baujahr

1910

Markt Indersdorf

°HERZLICH WILLKOMMEN IN MARKT INDERSDORF°

Die Wohnung befindet sich in bester Lage direkt am Marktplatz von Markt Indersdorf. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz eignet sich der Standort ideal für alle, die kurze Wege und ein komfortables Wohnumfeld schätzen.

Markt Indersdorf ist eine idyllische Gemeinde und befindet sich im Landkreis Dachau und liegt im Norden von München. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und weitläufigen Waldgebieten und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen, Fahrradtouren und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten.

Die große Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, einerseits durch die S-Bahn Strecke S2 Dachau - Altomünster (in ca. 38 Min. erreichen Sie die Münchener Innenstadt) sowie durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Pkw über St 2050 Dachau B471 zur A99, A96 oder A 8. Dachau ist in ca. 15 Min. zu erreichen, mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnen und der Flughafen sind in ca. 25 Min. mit dem Auto zu erreichen.

Markt Indersdorf verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot. Vor Ort befinden sich eine Grundschule, Mittelschule, Realschule, Fachoberschule und ein Gymnasium. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die Fachakademie Franziskuswerk für Heilpädagogik sowie Berufsfachschulen für Ergotherapie, Altenpflege und Sozialpflege. Weitere weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Dachau und sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen. Neben zwei Bioläden stehen mehrere Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte wie REWE und ALDI sowie ein Rossmann-Drogeriemarkt zur Verfügung. Banken, Ärzte, Zahnarzt und ein Physiotherapeut befinden sich ebenfalls in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung. Mit dem Helios Klinikum Markt Indersdorf steht zudem eine medizinische Versorgung direkt vor Ort zur Verfügung. Für die Freizeitgestaltung bieten unter anderem das Freibad Ainhofen und das Hallenbad Markt Indersdorf attraktive Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit.

Der TSV Indersdorf bietet ein vielseitiges Sportangebot für alle Altersgruppen. Zum Angebot gehören unter anderem Badminton, Baseball, Fußball mit eigenem Kunstrasenplatz, Handball, Schwimmen, Tennis, Taekwondo, Harakido sowie Stockschießen. Ergänzt wird das Angebot durch Geräteturnen und verschiedene Breitensportangebote.

Zahlreiche Veranstaltungen und Feste sorgen das ganze Jahr über für ein lebendiges Miteinander. Zu den beliebten Veranstaltungen zählen unter anderem das traditionelle Volksfest sowie das Faschingstreiben am Rathausplatz.
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Objekt Nr. 5892496

Markt Indersdorf

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Johannes Fuchsbichler
Wieningerstr. 22
85221 Dachau
08131 337 8980
info@aufrecht-immo.de

 

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