AUFRECHT *MODERN, RUHIG, GERÄUMIG* Garten & Stilvolle Bemusterung

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Objektnummer

6374271

Standort

Erdweg

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

145 m²

Kaltmiete

1.550 €

Willkommen in Kleinberghofen - Ihrem neuen Zuhause?

Die ca. 120 m² große Doppelhaushälfte ist mit robusten, pflegeleichten Bodenbelägen und einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Haus überzeugt zudem durch lichtdurchflutete und gut geschnittene Räume.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche, die offen ineinander übergehen und gemeinsam einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich bilden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den schön angelegten Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Dort befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein geräumiges, modernes Badezimmer mit Dusche. Von einem der beiden Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer als auch eine separates Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen sich diese Chance nicht entgehen.
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Highlights

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen:

° Modernes Haus mit optimalem Grundriss
° Rollläden an allen Fenstern
° Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
° Energieeffizientes Heizsystem mit Wärmepumpe

Die Räumlichkeiten innerhalb des Hauses:

° Angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus
° Weiße Türstöcke sowie Innentüren
° Moderne, graue Fliesen im Format 30x60cm in Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer EG sowie im gesamten KG
° Robuster, pflegeleichter Vinylboden in Kinder-, Schlaf- und Ankleidezimmer
° Dunkelgraue Bodenfliesen in Gäste-WC sowie Badezimmer
° Tageslicht-Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche, WC und Waschbecken
° Weiteres Badezimmer im DG mit Badewanne
° Gäste-WC für mehr Flexibilität im Alltag
° Optimale Belichtung durch große Fensterelemente
° Geräumige Terrasse sowie kleine Gartenanteil
° Toller, kleiner Balkon mit Außensteckdose


Abstell- und Nutzflächen:

° Großer, ausgebauter Kellerbereich
° Beheizter Hobbyräume mit Fenster
° Hauswirtschaftsraum
° Separater Abstellraum
° Garage und Außenstellplatz für Ihren PKW

Details

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Stellpätze

2

Zustand

Gepflegt

Erdweg

Idyllisch und ruhig gelegen in Kleinberghofen!

Herzlich willkommen in Kleinberghofen – vor den Toren Münchens. Der kleine, malerische Ort liegt im sogenannten Ludwig-Thoma-Land und gehört zur Gemeinde Erdweg.

Das Grundstück befindet sich in einer besonders schönen Lage von Kleinberghofen. Der S-Bahnhof Kleinberghofen (S2) ist nur ca. 500 m entfernt und bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Gemeinde Erdweg verfügt über eine gute Infrastruktur. Auch die Autobahnanschlüsse der A8 in Odelzhausen und Sulzemoos sind schnell erreichbar. Über die A99 gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Für Familien bietet der Ort ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kinderhäuser und Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule Erdweg mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Dachau und im nahgelegenen Markt Indersdorf zu finden.

Auch die Nahversorgung ist gut aufgestellt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Bäckereien, ein Edeka-Markt, ein Getränkemarkt, Banken und eine Apotheke, sind vorhanden.

Ein vielfältiges Vereinsangebot, die Volkshochschule Erdweg sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Glonn bieten verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
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Objekt Nr. 6374271

Erdweg

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Aufrecht Immobilienagentur GmbH
Johannes Fuchsbichler
Wieningerstr. 22
85221 Dachau
08131 337 8980
info@aufrecht-immo.de

 

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