AUFRECHT *IHR NEUES LEBEN IN DACHAU-SÜD?* Zwei Balkone, Ruhe, Zeitlose Bemusterung

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Objektnummer

6381217

Standort

Dachau

Wohnfläche

85 m²

Kaltmiete

1.050 €

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Dachau-Süd und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m².

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, von der aus sämtliche Räume erreichbar sind.

Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten West-Balkon. Von hier aus bietet sich ein toller, unverbauter Blick in Richtung Westen und auf die umliegenden Felder. Auch das große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zu diesem Balkon.

Über das gut geschnittene Kinderzimmer gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon.

Der abschließbare Küchenbereich ist separat angelegt. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache. Ein Kühlschrank sowie eine Spülmaschine sind nicht vorhanden und müssen vom zukünftigen Mieter selbst angeschafft werden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet. Die vorhandenen Badfliesen werden vor der Neuvermietung gestrichen. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Die Wohnung wird vor der Übergabe vollständig frisch gestrichen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
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Highlights

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen:

° Frisch gestrichene Wohnung (wird noch gestrichen)
° Deckenhöhe von 2,47m
° Manuell betriebene Rollläden an allen Fenstern
° Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
° Zweifachverglaste Kunststofffenster
° Toller, unverbauter Ausblick Richtung Westen/Sonnenuntergang

Die Räumlichkeiten innerhalb des Hauses:

° Weiße Türstöcke sowie Innentüren aus Holz
° Stäbchenparkettboden im Kinderzimmer
° Robuster, pflegeleichter Laminatboden in Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer
° Kunststoffvinylboden im Badezimmer
° Zeitlose Wandfliesen im Badezimmer (Wandfliesen in Badezimmer werden neu gestrichen)
° Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken sowie Handtuchheizkörper
° Separates WC mit Trockneranschluss
° Optimale Belichtung der Wohn- und Schlafräume durch große Fensterelemente
° Einbauküche ohne Kühlschrank und Spülmaschine als Teil der Mietsache
° Überdachter Balkon in West-Ausrichtung
° Weiterer Balkon in Süd-Ausrichtung


Abstell- und Nutzflächen:

° Gartenmitbenutzung
° Abschließbarer Kellerraum
° Waschmaschinen und Trockneranschluss im Waschkeller
° Einzelgarage für Ihren PKW

Details

Etage

1

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Stellpätze

1

Zustand

Gepflegt

Baujahr

1971

Baujahr

1971

Dachau

°HERZLICH WILLKOMMEN IN DACHAU-SÜD°

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Dachau. Die Große Kreisstadt nordwestlich von München verbindet historisches Flair mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Dachau bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, zahlreichen Grünflächen sowie einem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein und ist in wenigen Minuten erreichbar.

In der ca. 5 Autominuten entfernten Münchner Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im Stadtgebiet. In Dachau stehen unter anderem verschiedene Grund- und Mittelschulen, Realschulen, Gymnasien sowie private Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Grund- und Mittelschule Dachau-Süd ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Dachau mit Anschluss an die Münchner S-Bahn-Linie S2 sowie an Regionalzüge ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und in die umliegenden Regionen. Zudem bestehen gute Busverbindungen innerhalb des Stadtgebiets und in den Landkreis. Über die Bundesstraßen B304 und B471 sowie die nahegelegenen Autobahnen A8, A92 und A99 besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sportvereine, Fitnessangebote sowie Grünanlagen und Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert. Besonders beliebt sind die Dachauer Altstadt, das Schloss Dachau mit seinem Hofgarten sowie die umliegenden Natur- und Erholungsflächen. Darüber hinaus bietet Dachau ein abwechslungsreiches Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen und traditionellen Festen.
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Objekt Nr. 6381217

Dachau

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Ihr Ansprechpartner

Aufrecht Immobilienagentur GmbH
Johannes Fuchsbichler
Wieningerstr. 22
85221 Dachau
08131 337 8980
info@aufrecht-immo.de

 

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